全国第一!惠州8月房价涨1.9%领跑,“金九银十”怎么走?

来源:新房网 2020-09-15 17:51
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  国家统计局14日公布的8月份70城房价数据显示,有59城新房价格环比上涨,环比和上月以及去年三季度最高点持平,其中惠州涨1.9%领跑。二手房价格环比涨幅最高的城市是广州,涨幅为1.7%。


  中原地产分析师张大伟认为,惠州的新房,广州、深圳的二手房价格明显上涨,核心原因还是粤港澳大湾区的经济恢复相对较好,投资属性相对较高,而执行各地落地的调控政策力度还未抑制住市场升温。


  深圳7月调控后,部分需求转移到了惠州、广州等城市,导致这些城市房价在投资需求拉动下出现了加快上行。


  新房59个城市价格环比上涨


  8月份,有59个城市新房环比上涨,与7月持平。惠州涨1.9%领跑,银川、锦州分别上涨1.8%、1.4%紧随其后。


  4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。


  数据来源|国家统计局


  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;


  35个三线城市新建商品住宅上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。


  47个城市二手房价格环比上涨


  二手房方面,8月份上涨城市数量为47个,比7月增加1城。其中广州以1.7%领涨,成都涨1.2%,深圳上涨1.1%。


  8月份,4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。


  31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。


  35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。


  新一轮调控政策有望升级


  国家统计局城市司首席统计师孔鹏在解读数据时表示,各地坚持“房住不炒”定位,切实落实城市主体责任,及时采取针对性措施,稳妥实施房地产长效机制,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格略涨。


  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,目前楼市到了传统“金九银十”阶段,降价促销是主旋律。从后续的房价指数看,不排除涨幅会继续收窄。但是各地今年的楼盘普遍受预售证的影响,部分高端项目入市,客观上会带动所在城市的成交均价上升。


  中原地产分析师张大伟也表示,楼市调控政策基本以“稳”楼市为主,部分城市虽然出现了刺激市场的政策被收回,但对市场的影响并没有出现全面转向,“金九银十”市场将继续上行。


  种种迹象也显示,近期部委针对楼市的调控开始升级。7月24日国务院召开房地产工作座谈会,8月20日央行和住建部联合召开重点房地产企业座谈会,8月26日住建部在北京召开部分城市房地产工作会商会。


  整体趋势看,‘金九银十’房价继续上涨的趋势依然持续,但逐渐加码的调控政策有望平稳市场。


  来源:中国网财经


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