监管部门严控个人住房按揭贷款 惠州二手房交易影响较大……

来源:新房网 2021-03-30 09:57
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去年9月,监管部门要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模,年度新增涉房贷款占比降至30%以下。今年2月初,广东各家银行开始针对信贷资金违规流入房地产领域进行检查,自3月9日起,部分银行已对违规流向楼市的信贷资金,要求客户提前进行返还。国家的这一波调控,对惠州的房地产业有何影响?市民购房又是否受到影响呢?

23号上午,记者来到位于惠博大道的城市山麓东区售楼处,看到不少客户在了解楼盘情况,工作人员表示他们的签约办理房贷工作如常开展。  

城市山麓东区售楼处

某楼盘营销总监 祝先锋: 银行正在调整,目前主要还是银行收件(趋向)严格,部分银行可能是额度调整需要时间,所以就暂停接件,但是大部分 像国有银行 四大银行都不受影响,客户按揭还是正常 并没有受到什么影响。

工作人员介绍,据他们同行之间了解,目前,惠州的房贷还未受到国家政策的影响,但有可能下半年会显现出来。如果开发商资金受到影响,那么,为了回笼资金,开发商必然会进行促销活动,对购房者也是利好。

某楼盘营销总监 祝先锋: 对我们开发商来说,就是本地稳固发展型企业影响不大,但对于规模性房企,资金需求量比较大,影响还是比较大的。

有市民对此政策直言,现在购买一套住房,一般都需要100万元左右,没有银行贷款,根本无法购买。

市民 邱先生: 这政策下来了,贷款多少还是有点头疼,就是怕不给贷,贷多贷少,最起码能贷。

目前来看,监管部门调控房地产贷款规模对我市一手房销售影响尚未显现,二手房销售又是否会有影响呢?记者也走访了中介公司。

房产中介公司 负责人 梁晓朋: 之前的流程是三个月左右就能办完,出来政策之后 银行的放款时间加长了,三到六个月,对我们成交影响是非常大的,今年过年之后,我们成交的数据大概下降了40~50%左右。

中介公司负责人介绍,二手房交易,不管是买家还是卖家,都是急着尽快交易完成,但现在很难实现。市民熊女士的朋友原本要买一套学位房,签约大半年贷款一直没落实。

市民  熊女士: 我朋友去年11月份买了一套房,就想着过年搬进去住,谁知道到现在还没有放款,已经半年多了,所以影响还是挺大的。


来源:第一直播室

    

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